DZIAŁKA BUDOWLANA 2734 m² | MPZP | MEDIA | 71 M SZEROKOŚCI | ZAŁUSKI | S7 | MODLIN

Szukasz dużej działki budowlanej w spokojnej, zielonej okolicy, z dobrym dostępem do infrastruktury i wygodnym dojazdem do Warszawy? Ta oferta może Cię zainteresować.

Na sprzedaż działka o powierzchni 2734 m², położona w miejscowości Załuski, powiat płoński, województwo mazowieckie.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 27MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia: 2734 m²
orientacyjne wymiary: ok. 71 m szerokości i ok. 36 m długości
wodociąg, prąd i gaz w drodze przy działce
sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
spokojna, zielona okolica
działka zadrzewiona i zakrzewiona

Naturalna zieleń na działce daje możliwość zachowania wybranych drzew i stworzenia prywatnego, zielonego otoczenia przyszłego domu. Duża powierzchnia zapewnia również komfortową przestrzeń na ogród i miejsce do wypoczynku.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza również zabudowę garażową i gospodarczą.

Najważniejsze parametry zabudowy:

maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki
minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej
wysokość budynku mieszkalnego do 9 m w kalenicy
dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30 45

Duża powierzchnia działki, około 71 m szerokości oraz zapisy MPZP dają możliwość podziału nieruchomości na dwie działki budowlane, co stanowi dodatkowy atut i zwiększa jej potencjał inwestycyjny.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Działka położona jest w spokojnej części Załusek, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie w niedużej odległości od najważniejszych punktów codziennego życia.

W odległości około 800 metrów znajdują się m.in.:

sklep spożywczy
apteka
Urząd Gminy

Dużym atutem jest również dogodny dojazd do trasy S7, zapewniającej sprawną komunikację w kierunku Warszawy i północnej części Mazowsza.

Port Lotniczy Warszawa-Modlin około 20 minut samochodem
Granice Warszawy około 35 40 minut samochodem,
w zależności od natężenia ruchu

To propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu w otoczeniu zieleni, jak i dla inwestora poszukującego działki z potencjałem.

Duża powierzchnia, korzystne wymiary, media przy działce, obowiązujący MPZP, możliwość podziału na dwie działki oraz bardzo dobra komunikacja to atuty, które warto poznać na miejscu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Zaznaczone na zdjęciach granice działki mają charakter orientacyjny i nie stanowią geodezyjnego wyznaczenia granic nieruchomości.